内容预览：
本文对个人住房公积金贷款业务存在的问题作了阐述，并对如何提高房贷市场份额提出了作者个人的观点，特别强调要进一步完善住房公积金制度，扩大制度覆盖面，形成统一的贷款营销网络。 一、引言 建立住房公积金制度的目的就是为了给绝大多数的中低收入职工家庭提供低息贷款，满足他们买房的基本需求，而且对申请住房公积金的购房户给予的优惠政策比较多。例如，在选择５年以上的住房贷款时，商业银行住房贷款年利率为5.51%，而住房公积金贷款利率仅为4.41%，两者相差1.1个百分点；若按20年以上贷款，按揭20万元来计算，住房公积金贷款可少付2.9万元的利息。不仅如此，住房公积金贷款最大限度可达9成30年，商业银行的按揭贷款最长只能8成20年，而且还款方式多样、灵活。但就是这样一种“政策优惠、利率最低、灵活方便”的政策性贷款却并不被人们所看好。据统计，2004年6月底，全国累计归集住房公积金6367.6亿元，累计发放住房公积金个人贷款2817.2亿元，个人贷款余额1854.2亿元。个人住房贷款……
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因经常从事文秘工作，几位同道好友常在一起碰头聚会，谈起工作之苦状：有的通霄达旦，伏案疾书；有的早生华发，“为伊消得人憔悴”；有的坐出这病那病，药罐子不离身……忽有一人语出惊人，“前世作多了恶，今世搞写作！”众人听罢，皆唏嘘不已。
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